Погледајте врхунске бројеве и америчка економија иде сјајно - незапосленост је на најнижем нивоу у последњих неколико деценија, БДП расте за више од 120 равних месеци , и након дугог периода стагнације, плате коначно почињу да пузе .
Али послушајте неке председничке кандидате и стручњаке и слика је потпуно супротна. Велика већина Американаца бори се да састави крај с крајем, а систему је потребан темељни ремонт.
Која слика је права? Економисти ће расправљати (као што то економисти увек чине), али један нови извештај нуди запањујућу муницију за оне који тврде да нешто није у реду са нашом економијом. Нови бројеви компаније Аттом Дата Солутионс из компаније за податке о некретнинама показују да у великих 74 посто Америке просечна породица не може да приушти куповину средњег дома. То је више од 71 одсто земље пре само шест месеци.
Тамо је тешко за купце кућа.
Да би ово схватио, Аттом је прелазио по окрузима и увећавао месечну уплату за просечни дом, укључујући хипотеку, порез на имовину и осигурање, под претпоставком да породица може приуштити само три процента доле. Затим су упоредили овај износ са просечном недељном платом за то подручје коју је саставио Биро за статистику рада. Резултати су били мрачни.
колико је висок Рајан Макпартлин
Не само да су уобичајена скупа подручја метроа попут Лос Анђелеса и Њујорка оцењена као неприступачна, већ су многи региони за које многи од нас мисле да су далеко приступачнији, попут Детроита и Кливленда. У ствари, у пуне три четвртине земље, власништво над кућама било је недостижно за просечног радника.
„Цене расту знатно брже од зараде у 2019. години, без икаквог непосредног краја, што и даље отежава или онемогућава власништво над кућама за већину домаћинстава са једним дохотком, па чак и за многе породице са два прихода“, Тодд Тета, шеф Аттома службеник за производе, речено је у извештају . (Савет шешира за Боинг Боинг .)
Шта стоји иза суморне статистике?
Зашто су ствари тешке онима који се надају да ће купити дом? Аттом упре прстом кривице углавном у заостајање понуде. Довољно домова који би задовољили потражњу и смањили цене једноставно се не граде.
'Након рецесије, активности изградње кућа полако су се опоравиле и углавном су се концентрисале на најскупљи ниво тржишта за породичне куће. Како новији домови нису изашли у сусрет да би задовољили растућу потражњу, посебно за јефтинијим почетничким кућама, конкуренција за имања се захуктала и ратови за надметање гурнули су цене кућа чак и у већем делу земље, објашњава МаркетВатцх .
Недавно повећање броја зграда могло би донети олакшање, али МаркетВатцх упозорава да се не узбуђујете превише. Ако каматне стопе порасту или економија потоне, грађевинари би могли поново да се повуку.
Зонски закони који ограничавају изградњу на породичне куће на 75 посто градског земљишта широм Америке такође доприносе недостатку приступачнијих опција. Многе општине покушавају да ублаже ова ограничења, али се суочавају са одбацивањем постојећих власника кућа, тхе Нев Иорк Тимес извештаји .
Како ће се ове битке одиграти, вероватно ће утицати на то да ли Американци у три четвртине земље где је власништво куће често недостижно могу добити прилику да купе своје место. Као и темпо нове куће.
У међувремену је тешко за купце кућа. Дакле, ако се осећате фрустрирано због тога што ће вас избацити из вашег комшилука, бар могу да вас пријавим да заиста нисте сами.
